Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) створюються для ефективного управління спільним майном і вирішення фінансово-технічних питань. Проте сучасні ОСББ дедалі частіше прагнуть не лише підтримувати буденне функціонування будинку, а й підвищувати якість життя своїх мешканців через надання додаткових послуг.
Які додаткові послуги може надавати ОСББ?
Послуги з благоустрою та безпеки
-
Організація охорони території та встановлення систем відеоспостереження
-
Прибирання прибудинкової території та спільних приміщень
-
Озеленення дворів, облаштування дитячих і спортивних майданчиків
-
Організація паркувальних місць та контроль за їх використанням
-
Встановлення додаткового освітлення у дворах та на проїздах
Комунальні та побутові послуги
-
Диспетчерський сервіс для оперативного реагування на проблеми
-
Обслуговування ліфтів, систем водопостачання та електропостачання
-
Послуги консьєржа
-
Сезонне обслуговування територій (прибирання снігу, догляд за газонами)
-
Організація пунктів прийому вторинної сировини для підтримки екологічних ініціатив
Соціальні та інформаційні послуги
-
Створення електронних сервісів для комунікації мешканців
-
Організація зустрічей, зборів та святкових заходів
-
Оперативне інформування про новини та зміни у правилах ОСББ
-
Надання юридичних консультацій у сфері житлового господарства
-
Формування груп «сусідська варта» для зміцнення безпеки у будинку
Комерційні послуги
-
Здача в оренду нежитлових приміщень для поповнення бюджету ОСББ
-
Організація спільних закупівель товарів і послуг для мешканців
-
Розміщення рекламних оголошень у під’їздах чи ліфтах
-
Встановлення зарядних станцій для електросамокатів та електромобілів
Чи має ОСББ право надавати додаткові послуги?
Згідно з чинним законодавством України, ОСББ має право надавати додаткові послуги за умови, що:
-
Такі послуги передбачені статутом об’єднання та затверджені рішенням загальних зборів співвласників.
-
Діяльність не виходить за межі цілей ОСББ — ОСББ не веде комерційну діяльність у звичному розумінні, але може отримувати додаткові доходи для утримання будинку.
-
Послуги відповідають інтересам мешканців та не порушують їхніх прав.
-
У випадках, передбачених законодавством, ОСББ повинне отримати відповідні ліцензії або укласти договори з підрядними організаціями.
Висновок
Надання додаткових послуг є реальним інструментом для покращення умов життя у багатоквартирних будинках. Правильно організована діяльність ОСББ допомагає підвищити рівень комфорту, безпеки та соціальної згуртованості мешканців. Головне — діяти відповідно до законодавчих норм та з урахуванням побажань співвласників.