Управління будинком — справа не лише голови правління чи бухгалтера. Якщо ви мешкаєте в будинку, де створене ОСББ, — ви вже частина команди. А отже, маєте не лише обов’язки, а й право знати, як витрачаються ваші кошти.
Прозорість — не привілей, а норма закону
Сплата щомісячних внесків — лише одна частина участі. Друга — контроль. Закон передбачає, що кожен співвласник має право на:
- перегляд фінансової звітності;
- ознайомлення з договорами;
- доступ до протоколів загальних зборів;
- інформацію про залишки на рахунках ОСББ.
І це не потребує спеціального дозволу — лише вашого запиту.
Регулярна звітність — основа довіри
Правління ОСББ зобов’язане щороку звітувати перед мешканцями про використання коштів. Також за запитом будь-якого співвласника має надати витяги, чеки, договори — усе, що стосується фінансів. Якщо цього не робиться — варто нагадати про обов’язки, зафіксовані в законі.
Доступність інформації — запорука відкритості
У багатьох будинках фінансова інформація доступна на спеціальних дошках, у чатах або на сайтах ОСББ. Якщо у вашому будинку це не практикується — запропонуйте таку ініціативу. Це простий крок, який підвищує довіру і заохочує мешканців бути активнішими.
Перевірка і аудит — додатковий рівень захисту
Створення ревізійної комісії — ефективний спосіб контролю, коли за витратами слідкують самі мешканці. А за потреби (особливо при великих проєктах чи підозрі на зловживання) ОСББ може замовити незалежний аудит.
Загальні збори — місце, де вирішується все
Саме на зборах:
- затверджується бюджет;
- обговорюються витрати;
- обирається правління;
- ухвалюються рішення, що впливають на якість життя у будинку.
Тому участь у зборах — не формальність, а інструмент впливу.
Підсумок: прозорість починається з активності
Контролювати фінанси ОСББ — це не про недовіру. Це про відповідальність. Чим більше мешканців залучені — тим ефективніше працює система і менше шансів на помилки чи зловживання.
Не мовчіть — запитуйте, перевіряйте, аналізуйте. Бо спільний дім — спільна справа.