Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) — це не лише механізм управління спільним майном, а й щоденна відповідальність кожного мешканця. Для того щоб будинок був чистим, доглянутим і безпечним, важливо не лише користуватись своїми правами, а й виконувати обов’язки, покладені на співвласників.
1. Своєчасна сплата внесків — основа стабільності
Внески мешканців — це головне джерело фінансування діяльності ОСББ. Саме за рахунок цих коштів здійснюється:
-
оплата комунальних послуг (освітлення, вивезення сміття тощо),
-
поточний і капітальний ремонт будинку,
-
утримання персоналу (управитель, двірники, електрики).
Затримки у сплаті внесків призводять до фінансових труднощів і можуть негативно вплинути на умови проживання у будинку.
2. Дотримання правил спільного проживання
Комфорт і добросусідство починаються з поваги до інших. Кожен мешканець зобов’язаний:
-
не порушувати тишу у заборонені години,
-
підтримувати чистоту у під’їздах і на сходових клітинах,
-
дотримуватись санітарних норм та не захаращувати спільні простори.
3. Збереження цілісності будівлі
Будь-які зміни, що можуть вплинути на конструкцію чи зовнішній вигляд будинку, мають погоджуватись з ОСББ. Зокрема, заборонено:
-
демонтувати несучі стіни,
-
самовільно встановлювати кондиціонери, антени чи склити балкони, якщо це порушує фасад,
-
проводити небезпечне перепланування без відповідних дозволів.
4. Участь у загальних зборах
Загальні збори співвласників — це платформа, де ухвалюються ключові рішення щодо життя будинку. Активна участь мешканців дозволяє врахувати думку кожного та уникнути однобічних рішень.
5. Турбота про спільне майно
Підтримка чистоти, вчасне повідомлення про поломки та відповідальне користування спільним майном — це важлива частина культури спільного проживання. Мешканці повинні:
-
берегти ліфти, системи опалення та електромережі,
-
повідомляти про аварійні ситуації,
-
дбати про охайність під’їздів і двору.
Спільна відповідальність — запорука затишного життя
ОСББ працює ефективно лише тоді, коли кожен мешканець залучений до спільних справ і виконує свої обов’язки. Разом ми можемо зробити наші будинки охайними, безпечними та комфортними для всіх.
Доглянутий будинок — результат спільної праці!